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Vente appartement 159 000 €
60 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 2 650 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
GERALDINE GUILLEN - BSK Immobilier

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Description

Villeurbanne Vaste T2 (60 M2 + terrasse de 11 M2) situé 54 Bd Eugène Réguillon (entre Cusset et Grand Clément).
Dans une résidence standing ce futur lieu de vie en rez de chaussée surélevé, vous fera bénéficier d'une très belle pièce de vie avec espace cuisine ouvert d'une surface de 35 M2, en double exposition (S/O) ouvrant sur la terrasse - un dégagement vous conduit à la chambre de 13 M2 avec placard mural, une salle de bains et un toilette indépendant.
Chauffage individuel - huisseries en dble vitrage - Métro Cusset à 10 minutes à pieds - Grand Clément à proximité avec tous ses commerces et infrastructures....
Ce logement pourrait être proposé à la location EN MEUBLÉ au loyer compris entre 850 euros 900 euros (HC). Très belle rentabilité.
Contact pour visite Géraldine (Mandataire Immobilier) au 06 26 15 21 02
Cette annonce référence 260195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 1 332,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 260195 - Réf Superimmo : ANVXXG7JU
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 332 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

60 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1994
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Copropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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