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Vente appartement 287 500 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 4 713 €/m²
  • Étage 6/7 avec ascenseur
CHRIS IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cet appartement de type 3, dans une localisation prisée proche de toutes les commodités et de la place des Romains. Cet appartement traversant, se situe au sixième étage de la copropriété avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée, ce qui lui confère une belle luminosité. Composé de la manière suivante, vous trouverez : - Hall d'entrée avec placards - Cuisine indépendante - Grand séjour avec parquet d'origine donnant accès au balcon offrant une vue montagnes! - Une chambre - Salle de bains et WC séparé. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le bien dispose d'un beau potentiel pour devenir un véritable cocon, à votre image. Il est vendu avec une cave et un grenier . Bien rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 2782 - Réf Superimmo : ANVXX2MCU
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Caractérisques
Prix de vente : 287 500 €Prix au m² : 4 713 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/181328.pdf

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1950
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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