Vente appartement 225 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDERAN PARC BOURAN
Dans une copropriété entretenue, découvrez ce T3 de 61,25m² situé en rez-de-chaussée.
Ce bien comprend :
- Une entrée
- Un séjour lumineux donnant sur une petite terrasse
- Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture)
- Deux chambres avec placards
- Une salle de bains
- Un WC séparé avec lave main
- Un cellier avec le ballon d’eau chaude et un emplacement pour une machine à laver
Atouts :
- Place de parking privative extérieure et couverte
- Ligne de bus n°1 et 73 au pied de l'immeuble
- Gare de Caudéran à 700m
- Tram A "Alfred de Vigny"à 1,3 km
- Commerces et parc de Bourran à proximité immédiate
Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Carle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529911695.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 689 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 1 205 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	221 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2021.

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SAMUEL CARLE - EFFICITY

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