Vente appartement 159 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

iad France - Tiphaine Bennaa (06 21 99 45 58) vous propose : ***NOUVEAUTÉ*** Opportunité à saisir!
Idéalement situé, à deux pas des écoles et commerces.
A 15m à pied de la GARE RER C.
Appartement 3 pièces de 61m2 environ, composé : d'une entrée, une cuisine aménagée semi ouverte sur un grand séjour donnant sur une TERRASSE de 80m2 environ, deux chambres, un wc et une salle d'eau à créer.
POSSIBILITES DE CREER UNE 3E CHAMBRE ET LOUER EN COLOCATION (550€/chambre)
Les + :
- peu de charges de copropriété
- localisation
- lumineux
- spacieux
- TERRASSE 80m2 environ
- double vitrage
***CONTACTEZ-MOI 7J / 7J***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Bennaa EI (ID 64937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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TIPHAINE BENNAA - IAD

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