Vente appartement 75 990 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

INVESTISSEMENT en VIAGER LIBRE avec LOCATAIRE en PLACE
Appartement T2 de 61m2 + balcon + cave + garage
Dame 64 ans
Bouquet : 75 990 € FAI
Rente mensuelle : 700 €
Dans une belle copropriété sécurisée de standing avec parc et tennis à Caluire le Vernay, cet appartement traversant de 61m² au calme et sans aucun vis à vis est situé au 3ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, un salon donnant accès au balcon de 5m2, une grande cuisine de 14 m2, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charge de 689€
Eléments financiers :
Dame : 64ans (horizon d’investissement 25 ans)
Valeur vénale : 225 000 €
Bouquet : 75 990 € f.a.i (dont honoraires charge acquéreur 9.5 % ttc)
Rente mensuelle : 700 €
Indexation annuelle de la rente selon l’indice de référence des loyers (IRL)
Taxe foncière : 1 447€ dont TEOM 165€ (soit 1 282€ à la charge de l’acquéreur)
Charges de Copropriété : 2326 € par an dont 1866 € de part locative récupérable (soit 460 € à la charge de l’acquéreur)
Bien en copropriété de lots
Nombre de lots de copropriété : 150
Aucune procédure en cours
Charges de copropriété : 241,22€/mois
Pas de procédure en cours.
DPE : D (239) ET B (7)
Chauffage électrique
Consommation moyenne énergétique : 1 100 €
Infos et contact :
Christophe Guicherd
06/13/30/50/26

RSAC LYON 881 698 955
Référence : 6146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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