Vente appartement 295 000 €

61,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

En Exclusivité chez Guy Hoquet Découvrez ce T3 de 61.90 m² situé rue Coste à Caluire dans le quartier prisé de Cuire à 2min du Métro Cuire. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée de standing construite en 1966 avec une isolation par l'extérieur et un ravalement de façade réalisés récemment ! Très sain, cet appartement propose une pièce de vie confortable accompagnée d'une cuisine indépendante. Deux chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant accompagne ce bien. Vous bénéficierez d'une vue sur le parc calme de la co-propriété. Un garage et une cave complète ce bien. La résidence offre également un local à vélos. Les atouts de ce T3 : La résidence La cave Le garage L'emplacement Vous trouverez toute les commodités à proximité, supermarché, services de santé, métro Cuire. Autres informations : Pas de procédure en cours Honoraire à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 230 euros/mois (chauffage compris) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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