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Vente appartement 209 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champs-sur-Marne (77420)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champs-sur-Marne (77420)
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- 3 426 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fanny Tissier vous propose: Proche des universités et à quelques minutes de la gare RER A, cet appartement F3 de 61m² vous propose un cadre de vie calme et verdoyant. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine fermée fonctionnelle, et d’un séjour avec accès direct à une loggia, offrant une superbe vue sur une forêt et le chant des oiseaux sur toile de fond.
Ce bien comprend également deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements pour un maximum de praticité.
Les plus : chauffage (collectif) par géothermie, service de gardiennage, une cave, un local vélo, et une place de parking couverte
Un investissement idéal ou une première acquisition à saisir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 228.04€ par mois (soit 2736.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Tissier Fanny - EI(ID 58577) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892786401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 04/02/2025 -
Réf. agence : 1623172 - Réf Superimmo : ANVXWXJC7
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Prix de vente : 209 000 €  | Prix au m² : 3 426 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 736,44 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1986 | Gardien |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Digicode | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2024.
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