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Vente appartement 290 000 €
61,93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
61,93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
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- 4 683 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ANNECY - Cet appartement T3 de 62 m², situé dans le quartier animé de Cran Renoir, offre un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un lumineux séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau contemporaine. Profitez également d'un balcon exposé Sud Ouest avec vue dégagée et d'un petit jardin en contrebas de la salle à manger, idéal pour des moments de détente. La proximité des lignes de bus 3 ,11 et 12, de l'accès autoroute à 2 mn, des écoles (primaire à 3 mn à pied -collège et lycée à 4 mn en voiture), des commerces et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Copropriété sécurisée par un digicode. Une grande cave complète ce bien. Le stationnement est facilité par le parking de copropriété. Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy vous invite à découvrir cet appartement en contactant votre conseillère Corinne THOMAS au 06.81.54.14.43 et par mail RSAC ANNECY : 511249542 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 156 euros. Corinne THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511249542 - ANNECY.
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : CT9813 - Réf Superimmo : ANVXWWFSP
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 4 683 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 156 € / an | Taxe foncière : 876 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127519.pdf
| 61,93 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| 4 caves | Année de construction : 1983 |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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Siren : 822679072 - N° de carte professionnelle : 74012016000013157
06 81 54 14 43
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