Superimmo
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Vente appartement 290 000 €
61,93 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000) - Cran-Gevrier

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  • 4 683 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

36 avis
06 81 54 14 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ANNECY - Cet appartement T3 de 62 m², situé dans le quartier animé de Cran Renoir, offre un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un lumineux séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau contemporaine. Profitez également d'un balcon exposé Sud Ouest avec vue dégagée et d'un petit jardin en contrebas de la salle à manger, idéal pour des moments de détente. La proximité des lignes de bus 3 ,11 et 12, de l'accès autoroute à 2 mn, des écoles (primaire à 3 mn à pied -collège et lycée à 4 mn en voiture), des commerces et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Copropriété sécurisée par un digicode. Une grande cave complète ce bien. Le stationnement est facilité par le parking de copropriété. Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy vous invite à découvrir cet appartement en contactant votre conseillère Corinne THOMAS au 06.81.54.14.43 et par mail RSAC ANNECY : 511249542 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 156 euros. Corinne THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511249542 - ANNECY.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : CT9813 - Réf Superimmo : ANVXWWFSP
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 4 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 156 € / anTaxe foncière : 876 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127519.pdf

61,93 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
4 cavesAnnée de construction : 1983
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY

Siren : 822679072
36 avis clients
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