Vente appartement 62 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Firminy (42700)

Proche du Leclerc et au cœur de la nature, venez découvrir ce T3 de 60m² situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété sécurisée et bien entretenue nichée au sein d’un parc sur les hauteurs de Firminy. Il offre un cadre de vie agréable avec une jolie vue dégagée sur les horizons.
Traversant et lumineux, il se compose d’un hall d’entrée spacieux avec de grands placards de rangement, d’une cuisine séparée et semi-équipée (plaques de cuisson et lave-vaisselle) avec un cellier attenant, et d’un salon-séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Pour compléter cet ensemble, un grand balcon vous permettra de profiter de cette vue dégagée.
Un garage, une cave ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter ce bien.
Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Les charges de copropriétés s’élèvent à 238 €/mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, et l’entretien des parties communes.
Un léger rafraîchissement est à prévoir au sein du logement.
Visites et renseignements Gaëtan REY O676970844.
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Consommation d'énergie

Consommation 454 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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