Vente appartement 59 782 €

61,65 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Guéret (23000)

Adresse : Rue piétonne, Guéret
Je vous propose ce bel appartement situé dans un immeuble de charme en plein centre-ville de Guéret. Niché au 2ème étage d'une copropriété de 5 lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités.
Caractéristiques :
Surface : 61.65 m2
Cuisine séparée
Salle de séjour lumineuse
1 Chambre avec salle d'eau privative
Combles aménageables, un atout rare qui vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre d'amis, espace de détente, etc.)
Points forts :
Localisation privilégiée : Situé dans la rue piétonne à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.
Éligible aux aides de rénovation : Cet immeuble fait partie du périmètre du centre-ville de Guéret, ce qui vous permet de bénéficier de subventions pour vos travaux de rénovation.
Une occasion rare à saisir pour vivre ou investir dans un cadre agréable et pratique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 231 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 EUR et 2010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Siren : 979843729 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 002

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