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Description

Illkirch-Graffenstaden : Lumineux T3 avec balcon, proche de toutes commodités
Découvrez cet appartement T3 de 62 m² rénové cette année, niché au 3ème étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, construite en 1978. Il est composé de deux chambres de 13m² et 10m², d'une salle d'eau (et VMC) avec WC.
La cuisine équipée ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre donnant sur un balcon orienté sud-ouest . L'appartement offre une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Vous pourrez profiter de deux balcons de 4 m², l'un accessible depuis l'une des chambres, l'autre depuis le séjour dispose d'un store roulant extérieur.
L'intérieur qui vient d'être rafraichi est prêt à vous accueillir.
Les parties communes sont en très bon état.
En annexes, une cave de 4 m².
Accès au parking collectif de la copropriété par une barrière sécurisée et sa télécommande.
Garage privatif individuel disponible en supplément pour 15 000€.
Situé à Illkirch-Graffenstaden, vous trouverez à proximité : deux bus à 5 min à pied, deux tramways à 10 min, deux crèches et deux maternelles à 10 min, une école élémentaire et un collège à 5 min, deux commerces d'alimentation générale et seize restaurants à 5 min, un parc et un médecin généraliste à 5 min.
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Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : VA2457-CFIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXWAOBY
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Caractérisques
Prix de vente : 179 800 € Prix en baissePrix au m² : 2 920 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/220/n36NZ/honoraires_myagence_2024.pdf

61,58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 ParkingCave
2 balcons (4 m²)Année de construction : 1978
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 394 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Historique des prix
14 octobre 2024

Baisse de 0,2%

179 800 €
29 août 2024

Baisse de 6,7%

180 200 €
12 juillet 2024
193 200 €
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