Vente appartement 199 950 €

61,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

BAISSE DE PRIX ! ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - ILLIADE En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir cet appartement F3 idéalement situé, à deux pas du tram A et du centre-ville de Illkirch et de toutes ses commodités. Cet appartement lumineux se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme. Il est composé d'une entrée spacieuse, d'un salon séjour de 20m² donnant sur un balcon de 10.5m² sans vis à vis, d'une cuisine indépendante aménagée équipée donnant également sur le balcon, de deux belles chambres, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. L'appartement est vendu avec une place de stationnement couverte dans un parking sécurisé et une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. L'environnement est très agréable, le centre-ville d'Illkirch étant très dynamique, vous profiterez de cet emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2928 euros.

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Prix de vente : 199 950 €	Prix au m² : 3 232 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 928 € / an	Taxe foncière : 893 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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