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Vente appartement 194 800 €
61,58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
61,58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
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- 3 163 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 2 balcons (4 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Illkirch-Graffenstaden : Lumineux T3 avec balcon, proche de toutes commodités
Découvrez cet appartement T3 de 62 m² rénové cette année, niché au 3ème étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur. Il est composé de deux chambres de 13m² et 10m², d'une salle d'eau (et VMC) avec WC.
La cuisine équipée ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre donnant sur un balcon orienté sud-ouest . L'appartement offre une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Vous pourrez profiter de deux balcons de 4 m², l'un accessible depuis l'une des chambres, l'autre depuis le séjour dispose d'un store roulant extérieur.
L'intérieur qui vient d'être rafraichi est prêt à vous accueillir.
Les parties communes sont en très bon état.
En annexes, une cave de 4 m².
Accès au parking collectif de la copropriété par une barrière sécurisée et sa télécommande.
Garage privatif individuel.
Situé à Illkirch-Graffenstaden, vous trouverez à proximité : deux bus à 5 min à pied, deux tramways à 10 min, deux crèches et deux maternelles à 10 min, une école élémentaire et un collège à 5 min, deux commerces d'alimentation générale et seize restaurants à 5 min, un parc et un médecin généraliste à 5 min.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CFIMMO : Gérant - Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD - 148561510
Publiée le 14/10/2024 -
Réf. agence : VA2491-CFIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXWXGKT
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| Prix de vente : 194 800 € | Prix au m² : 3 163 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,87% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/honoraires
| 61,58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 2 balcons (4 m²) | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 394 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2024.
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