Vente appartement 89 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Issoire (63500)

ISSOIRE en centre ville à proximité de toutes commodités, appartement en duplex en second et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété, parfaitement insonorisé cette appartement offre de beaux volumes, une entrée avec placards, cuisine séparée aménagée, belle pièce de vie lumineuse sans vis à vis, wc, buanderie, à l'étage une grande chambre de 17 m², et salle de bains avec douche et baignoire.
Le logement dispose également d'une cave en sous-sol.
Pas de travaux sur la copropriété, faibles charges.
Un bien idéal pour investissement locatif ou primo-accédant.
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 504€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 572230 )

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 504 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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OLIVIER RAYMOND - OPTIMHOME

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