Vente appartement 219 500 €

61 m²

3 pièces 3 p

Juvisy-sur-Orge (91260)

iad France - Valérie DE SAINT LEGER (06 75 98 57 90) vous propose : Découvrez cet appartement de 61m², moderne et sécurisé, construit en 2019 ! Idéalement situé à deux pas des commerces et proche de la N7, il bénéficiera bientôt de la future ligne de tramway Villejuif/Juvisy qui passera juste en bas de l'immeuble, un vrai plus pour vos déplacements.
Dans le secteur prisé de Pyramide, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Juvisy, ce bien lumineux dispose d’un excellent DPE en B et d'une climatisation réversible dans le salon pour un confort optimal en toute saison, en complément de son chauffage collectif au gaz.
Vous serez charmé par sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour lumineux avec un parquet flottant de qualité, deux belles chambres de 11m² et 13m², et une salle d’eau fonctionnelle avec WC. Profitez également d'une loggia pour prendre l’air, d’une cave et d’une place de parking en sous-sol, avec la possibilité de louer une deuxième place si besoin.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et laissez-vous séduire par cet appartement coup de cOEur !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231.67 € par mois (soit 2780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 57.2 et GES C indice 13.3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER EI (ID 50744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 3 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 780 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	57 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2018.

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VALÉRIE DE SAINT LEGER - IAD

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