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Vente appartement 172 270 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lingolsheim (67380)

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  • 2 824 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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Description

NOUVEAUTE - Dans un quartier résidentiel récent de Lingolsheim, au sein d'un immeuble contemporain de 2014, venez découvrir sans attendre, au 4ème étage avec ascenseur, un grand appartement de type 3 pièces d'une superficie de 61 m2 avec une grande terrasse et deux places de stationnements.
Cet appartement est vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !
Poussez la porte pour découvrir une entrée desservant l'espace de vie principal composé d'un grand séjour et d'une cuisine américaine équipée ouverte sur l'espace de vie, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le petit plus : une grande terrasse d'environ 10 m2.
La circulation est conçue pour une bonne séparation entre les espaces jour et nuit, ce qui vient optimiser l'agencement de ce bien.
L'appartement est lumineux, calme et agréable à vivre.
Le bien est soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours.
Nombre de lots principaux : 130 répartis sur 5 bâtiments
Charges de copropriété : 1795,53 euros / an - incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseur, frais de syndic (référence : décompte annuel de charges 2023)
Taxe foncière (2023) : 837 euros / an
DPE : B - 92 kWh/an/m2
GES : B - 8 kgCO2/m2/an
Année de référence du DPE : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172.270 EUR FAI (dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - prix de vente net vendeur : 161.000 euros.
Madame Marion FORT en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au 06 37 59 34 17.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 338 - Réf Superimmo : ANVXVTZ4P
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Caractérisques
Prix de vente : 172 270 €Prix au m² : 2 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 795,53 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 270 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://gesthome.com/nos-honoraires/

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2014Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wcCopropriété de 130 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Infos légales : 4827381190002
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