Vente appartement 298 000 €

61,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Situé en plein coeur de Montchat au calme et à proximité immédiate de plusieurs commodités, ce Duplex et un véritable atout.
Ce bien aux 3 pièces offre une surface au sol de 64 m², comprenant 2 chambres, deux wc, une salle de bains et un Séjour/Cuisine baigné de lumière naturelle.
L'état intérieur nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos envies. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état.
En quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces, 3 lignes de bus, tramway, facilitant vos déplacements dans toute la ville.
Une cave de 18 m² complète ce bien.
Michel BOUANICH Agent commercial
Tel 06 26 29 50 35
(RSAC N°480815356 Greffe de Lyon).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480815356

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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