Vente appartement 169 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

Marseille 10ème (13010)

T2 de 53 m² avec balcon au 1er étage avec ascenseur + place de parking quartier Timone.
Idéalement situé dans le dynamique quartier de La Timone, ce T2 de 53 m² au premier étage d'une copropriété bien entretenu de six étages, il bénéficie d’un accès rapide aux commodités locales, des commerces et transport, proximité immédiate de la faculté de médecine.
Dès l'entrée, le vaste salon baigné de lumière s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour un moment de détente en extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement pour satisfaire les amateurs de cuisine. La chambre spacieuse offre un véritable cocon de repos, agrémentée du confort du double vitrage pour une isolation parfaite.
Les atouts pratiques ne manquent pas : l'appartement dispose d'une place de parking privée en sous-sol, un luxe dans ce quartier prisé.
Côté charges, le bien s’insère dans une copropriété bien gérée de 153 lots principaux , avec des charges maîtrisées à hauteur de 1 738 € par an soit env 145€ par mois. TF : 1 324 €
Ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour un projet de vie ou d’investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier alliant vitalité et facilité de vie. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bel espace qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 349, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1738€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880374)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	140 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2020.

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SILVAIN ROULIN - CAPIFRANCE

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