Vente appartement 219 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

iad France - Alexandre Gili (07 80 99 03 97) vous propose : Idéalement situé sur Saint-Mitre 13013
A 2 pas des facs, de l'IUT, de la L2, bus 1 - B2/B3 - Metro La Rose
Copropriété de fin 2021 sous garantie décennale jusqu'en 2031
Au 3ème et dernier étage avec ascenseur
Appartement T3 de 61m2 avec terrasse de 21m2 + EN SUPPLÉMENT un Box fermé en sous sol de 16m2 PMR (3,3m x 5m) (électrifié).
Vaste pièce de vie de 33m2, cuisine équipée de qualité, salle de bain aménagée - coin buanderie plan de travail et rangements
Grande terrasse accessible par toutes les pièces
Vue dégagée sur le massif de l'étoile
Prestations de qualité : Climatisation réversible , chauffe / refroidis tout l'appartement facilement (les radiateurs ont été retirés mais peuvent être remis)
Volets roulants électriques connectés, alarme
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 40 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gili EI (ID 45840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	40 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2021.

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ALEXANDRE GILI - IAD

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