Vente appartement 148 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

iad France - Christelle GULINO (06 40 34 50 72) vous propose : Dans une résidence proche de toutes commodités (Commerces de proximité et Prado shopping, transports, bus, métro) et des écoles:
Appartement lumineux et propre situé au 2ème étage, d'une surface de 61m2 environ composé comme suit:
- Une cuisine semi-ouverte sur la pièce à vivre de plus de 30m2.
- Deux chambres de + de 10m2 environ avec dressing.
- Une salle de douche avec meuble vasque.
- Des toilettes séparés.
Les plus de l'appartement:
- Porte blindée
- Interphone
- Chauffage gaz individuel
- 2ème étage avec ascenseur
- Placard
- Porte blindée
- Des fenêtres PVC double vitrages
- Interphone
- Lumineux
- Expositions:
Sud (Salle à manger/ Cuisine)
Nord (Chambres)
- Cave
- Place de parking libre
- Aucun travaux
- Vendu loué: 750€ par mois charges comprises
- Date du bail: 1er Novembre 2022 (Aucun loyer impayé/ Locataire sérieux)
Les charges comprennent:
L'eau froide, l'entretien de la copropriété, l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage des partie communes et le fonds travaux Loi Alur.
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.
A visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 588 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO EI (ID 59469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 2 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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CHRISTELLE GULINO - IAD

25 avis clients

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