Vente appartement 267 750 €

61,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Mérignac Capeyron, au calme, proche des transports en commun et de la rocade, dans une résidence qualitative et soignée sous garantie décennale. Très bel appartement exposé Ouest, bien distribué composé d'une entrée avec placards, d'un séjour de plus de 26m² avec un coin cuisine (plaques vitrocéramiques, hotte, placard hauts et bas, plan de travail), donnant sur une terrasse à la vue dégagée et arborée Côté nuit : une salle de bain (double vasques, branchement MALL), wc séparés, 2 chambres avec placards. Parking souterrain, sécurisé (vigik et visiophone), très bon état, ascenseur. Idéal pour habiter ou investir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1248 euros.

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Prix de vente : 267 750 €	Prix au m² : 4 376 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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AQUITAINE PROPERT

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