Vente appartement 170 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Appartement T3 de 61 m2 vendu loué Mérignac Centre
IDEAL INVESTISSEUR VENDU LOUE - Mérignac centre, Appartement T3 de 61 m2 situé au deuxième étage sur quatre avec ascenseur d'une résidence arborée avec piscine, des années 1970 comprenant une entrée avec placard, un séjour de 15 m2 donnant sur un balcon SUD, une cuisine séparée, un dégagement, deux chambres (11 et 11,50 m2), une salle d'eau et des WC séparés. Bail en cours (depuis le 01/07/2010) avec 775 euros de loyer et 170 euros de charges locatives. Garage collectif en sous-sol. Taxe foncière 1314 €, charges de copropriété 772 euros comprenant le chauffage collectif et l'eau. Tram A à 300m arrêt Merignac centre et commerces accessibles à pied, résidence très bien tenue. PRIX: 170 000 € frais d'agence inclus dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Référence annonce: A-107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER

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