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Vente appartement 140 000 €

61,61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montalieu-Vercieu (38390)

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2 272 €/m²
Étage 1/2
Terrasse
2 Parkings

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Description

Investissez dans un appartement T4 récent avec excellent classement énergétique et locataire déjà en place, réservé pour la location, offrant une rentabilité attractive et un fort potentiel locatif. Situé au 1e étage d'une copropriété récente, de qualité et parfaitement gérée, ce logement lumineux de 4 pièces en parfait état et sans vis à vis, équipée d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 10 m², exposée sud sud-ouest .Son agencement soigné comprend une entrée accueillante, un séjour convivial et climatisé, une cuisine aménagée avec cellier buanderie attenant, deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. En plus de deux places de parking privatives, vous bénéficierez de faibles charges de copropriété, un atout de poids pour sécuriser votre investissement. Son emplacement privilégié à proximité immédiate à pieds des écoles, collèges et d'un Carrefour Market garantit une forte demande locative et un confort de vie apprécié par de nombreux locataires. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rentable (rentabilité : 5,14%) et facile à louer dans un secteur dynamique et recherché ! Visite IMMERSIVE disponible et accessible. (2.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 870 euros.Afficher plus

Publiée le 05/03/2025 - Réf. agence : 425 - Réf Superimmo : ANVXY0B85

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 2 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 870 € / an	Taxe foncière : 735 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312904.pdf

61,61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 5 000 m²	Étage 1/2
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2008	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 90 lots