Vente appartement 119 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

Je vous propose ce charmant appartement de 3 pièces, entièrement rénové avec soin. Il se compose d'une belle pièce à vivre, de deux chambres confortables et lumineuses, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée moderne, prête à l'emploi avec son cellier. Ce logement sera parfait pour une famille ou un couple. A noter que ce logement dispose de nombreux placards parfaitement aménagé.
L'appartement se situe au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, à proximité du centre-ville de Nîmes, vous profiterez de toutes les commodités à portée de main: commerces, écoles, transports en commun, gare, etc.
Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre rénové (climatisation et volets roulants) et idéalement situé proche du centre-ville !
Le plus : un box à vélo et une cave.
La propriété loue une place de parking à proximité de la résidence.
Pour plus d'informations ou pour pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859081)

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 1 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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PHILIPPE MARROT - CAPIFRANCE

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