Vente appartement 58 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Appartement de type 2 d'une surface de 61 m2 , 54m² en loi Carrez (loggia)
Vendu loué au premier étage d'un petit bâtiment qui en comporte trois.
Il se compose d'un séjour avec une cuisine semi ouverte de 32m² climatisés, d'une grande chambre, une salle d'eau, et les toilettes à part.
Une loggia de7 m2, une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
Les huisseries sont en PVC et double vitrage.
La cuisine est équipée, et l'appartement rénové en 2021.
Très bon état.
Une place de stationnement au sein de la résidence fermée et sécurisée.
La copropriété comporte 77 lots principaux / pas de procédures en cours.
Le loyer actuel est de 650€ / mois charges comprises, 550€ hors charges soit 6 600€/an > rentabilité de 11,4%)
Charges annuelles de 1810€ dont 1240€ récupérables.
Honoraires charge vendeur / A SAISIR pas de DPU sur la résidence.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1810 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 58 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200 - SAFTI – FRIEDERICH Grégory, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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