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Description

iad France - Quentin Linoir (06 61 74 61 34) vous propose : En EXCLUSIVITÉ ! Dernier étage + terrasse + 2 stationnements, à 15 min à pieds du RER A Mont d'Est. Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 61m² environ situé au 3ème et dernier étage comprenant : Entrée avec placard, pièce de vie de 30 m² environ avec cuisine US équipée, séjour sur terrasse orientée S/E, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc séparé.
Un stationnement privatif en sous-sol + un second stationnement privatif en extérieur complètent le bien !
A proximité des entrées/sorties autoroute Paris/Province, ainsi que du RER A à 15 min à pieds.
Double vitrage PVC, appartement en très bon état général. ***Visite virtuelle disponible sur demande***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Linoir EI (ID 43903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1604023 - Réf Superimmo : ANVXWPJFP
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Caractérisques
Prix de vente : 259 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 86 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 1,9%

259 900 €
17 septembre 2024
265 000 €
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