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Vente appartement 227 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 3 721 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Xianghuang CHEN - iad

Xianghuang CHEN - iad

71 avis
06 51 63 58 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Xianghuang Chen (06 51 63 58 78) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces à Noisy-le-Sec au pied de la Gare.
Situé au cOEur de Noisy-le-Sec, cet appartement traversant de 61m² environ situé au troisième étage sans ascenseur offre un espace de vie lumineux et confortable. Avec 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 WC séparé, cet appartement convient parfaitement pour une petite famille ou des colocataires.
Construit dans les années 40, cet appartement en bon état bénéficie des dernières technologies avec la fibre optique, le chauffage et l’eau chaude au gaz individuel pour votre confort.
Les expositions nord et sud apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Bien desservi par les transports en commun et proche des commodités, cet appartement est idéalement situé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser ce bien.
Une visite s'impose pour saisir cette opportunité! Possibilité de visiter 7j/7j.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174 € par mois (soit 2088 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xianghuang Chen EI (ID 48679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1539327 - Réf Superimmo : ANVXVU7BG
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 3 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 088 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5
Année de construction : 1940Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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