Vente appartement 188 100 €
61,97 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
- 3 035 €/m²
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**** Sous Compromis signé!! **** Au coeur du quartier Carmes/Madeleine, Arc Immobilier vous présente ce duplex de 61 m², un parfait compromis entre maison et appartement, situé à proximité directe des transports et des commerces de l'hypercentre. C'est le moment d'investir dans un quartier en pleine évolution, grâce à la nouvelle faculté d'Orléans, son projet d'hôtel et spa 4 étoiles, ainsi que ses nouveaux logements étudiants. Ce duplex, situé en fond de cour au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, saura séduire son futur propriétaire. Il offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un WC, et un salon. A l'étage, vous trouverez une chambre avec espace dressing, une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un bureau. Ses +++ : Pas de voisins ni au-dessus, ni en dessous, fenêtres en double vitrage, faibles charges de copropriété, proximité des transports et des commerces. Contactez-nous pour plus d'informations ! Arc Immobilier, nous comparer, c'est nous adopter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 453.8 euros.
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Prix de vente : 188 100 € | Prix au m² : 3 035 € / m² |
Charges prévisionnelles : 453,8 € / an | Taxe foncière : 949 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281022.pdf
61,97 m² - 3 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
Année de construction : 1947 | Assainissement : tout à l'égout |
Séjour de 14 m² | 1 salle d'eau |
1 wc | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/05/2023.
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