Vente appartement 194 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ploërmel (56800)

iad France - Yann Rouillee (06 33 30 42 29) vous propose : Appartement 3 pièces lumineux avec garage à Ploërmel - Idéal premier achat ou investissement locatif
Vous recherchez un appartement confortable et bien entretenu à Ploërmel ? Ne cherchez plus, cet appartement de 61m², situé au 2ème étage, est fait pour vous.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Vous découvrirez un salon chaleureux qui s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les deux chambres, de 9m² chacune avec balcon et loggia, offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain, le WC séparé viennent compléter cet ensemble fonctionnel.
L'appartement est situé en plein centre de Ploërmel, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif dans un secteur attractif, cet appartement saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour venir le découvrir et laissez vous séduire par son charme intemporel et son ambiance chaleureuse.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.33 € par mois (soit 1048 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Rouillee EI (ID 85360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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YANN ROUILLEE - IAD

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