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Vente appartement 151 200 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ploufragan (22440)

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  • 2 479 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Agence PIERREVAL

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Description

Niché dans un quartier paisible et verdoyant, découvrez cet appartement T3 de 61 m², au sein d'une copropriété de 2008, à PLOUFRAGAN.
L'ascenseur vous mènera au 3ème et dernier étage où vous découvrirez un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest. Les deux chambres, confortables et lumineuses, vous offriront des moments de détente bien mérités.
La cuisine nue est un véritable écrin de créativité culinaire, tandis que la salle de bains et les WC séparés assurent intimité et praticité.
Profitez de la terrasse de 14 m², accessible depuis le séjour et une des chambres, qui vient compléter l'ensemble pour profiter d'un agréable environnement extérieur.
Cet appartement standing, en bon état, est situé dans une résidence entretenue avec soin. Le chauffage individuel assure votre confort en toute saison. Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien.
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Idéal investissement sécurisé !
Loyer de 601.61€, en vente avec locataire (en place depuis le 20/03/2019)
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

Publiée le 02/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA4290-COMPANY37505ACC - Réf Superimmo : ANVXVX992
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Caractérisques
Prix de vente : 151 200 €Prix au m² : 2 479 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 608 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37505acc/164/7Y055/2023_a_louer_bareme_honoraires_format_word.pdf

61 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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