Vente appartement 235 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roissy-en-Brie (77680)

iad France - Gilles Joseleau (06 67 70 04 30) vous propose : A DÉCOUVRIR : Appartement lumineux de 61m² avec balcon à Roissy-en-Brie. Idéalement situé dans une charmante résidence très recherchée. Il est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux.
Le bien se compose de la manière suivante : Une grande entrée avec possibilité de rangement, un séjour et sa cuisine ouverte sur une grande pièce de vie de 20m2, 2 chambres avec placards, 1 WC, une salle de bain.
La résidence dispose d'un digicode et d'un interphone pour la sécurité au quotidien.
Un box ainsi qu’une place de stationnement vous assurent praticité et tranquillité au niveau du stationnement.
Transports :
RER E, Gare de ROISSY-EN-BRIE à environ 15 minutes à pied ou par le réseau de bus à proximité permettant d'accéder à la gare en 5 minutes.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.33 € par mois (soit 1480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Joseleau EI (ID 82709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831144522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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GILLES JOSELEAU - IAD

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