Vente appartement 249 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-François (97118)

CHARMANT DUPLEX T3 - SAINT FRANCOIS
Venez découvrir ce superbe duplex de trois pièces, situé en premier et dernier étage, dans une petite résidence sécurisée avec piscine et deux places de parking attitrées.
Ce bien immobilier comprend deux chambres, une au premier niveau et la seconde en duplex, un salon lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle récente avec un cellier attenant ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse de près de 15m2 équipée de stores, avec une vue mer pour vos moments de détentes.
Idéalement situé, proche des commerces, plages et transports, ce duplex offre un cadre de vie agréable et pratique.
La copropriété a récemment bénéficié d'une rénovation complète de sa façade, offrant ainsi un aspect neuf et moderne à l'ensemble des bâtiments.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception que ce soit en résidence principale, secondaire ou touristique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter !
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien du parc, des espaces communs, de la piscine, Syndic) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851764)

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 480,04 € / an	Taxe foncière : 1 727 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	29 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2017.

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MAGALI GOURDAIN - CAPIFRANCE

21 avis clients

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