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Vente appartement 242 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

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  • 3 967 €/m²
  • Étage 3/4
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Amandine André - efficity

Amandine André - efficity

20 avis
06 25 36 86 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

COUP DE COEUR!
LUMINEUX - REFAIT A NEUF - PARC ARBORE - PAS DE VIS-A-VIS - CALME - PROXIMITE IMMEDIATE GARE
Amandine ANDRE et EFFICITY l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cet appartement de 61m2 IDEALEMENT SITUE à proximité de la gare, et du centre, arrêts de bus au pied de la résidence, AU CALME!
Vous serez rapidement séduit(e)s par cet appartement entièrement refait à neuf, et avec goût, de 61m2.
Ce T3 offre une pièce de vie de 22m2, une cuisine entièrement aménagée de 8m2, le tout donnant sur une loggia de 8,5m2 avec vue sur le parc!
Il dispose également d'un grand rangement aménagé dans le couloir de la partie nuit, ainsi que d'une grande salle d'eau de 4.15m2, d'une belle chambre avec placard de 11m2 et d'une 2e chambre de presque 9m2.
Un grand cellier de 4m2 sur le même palier, complète ce lot.
La copropriété très bien entretenue, profite d'un grand parc arboré, et d'un bâtiment de "garages" qui peut laisser une opportunité d'acquisition si libération.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et du parc...
Le stationnement libre sur les parkings de la résidence est facile.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE, PAR SMS ou téléphone au 06.25.36.86.43 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 170091 - Réf Superimmo : ANVXX7OPD
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 3 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / anTaxe foncière : 722 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : SudBalcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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