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Vente appartement 215 000 €
61,78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sallanches (74700)

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  • 3 480 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Evasion Immobilier

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Description

Appartement 3 pièces 61,78 m2 vendu loué
Plein centre de Sallanches, dans une petite copropriété calme et bien tenue, nous vous proposons à la vente un appartement entièrement rénové type T3 au 1er étage sur 3 avec balcon, cave et grenier. Idéal investisseur, cet appartement est vendu loué, le bail d'habitation non meublé a été renouvelé avec une fin d'échéance au 30 novembre 2026 (occupé par un locataire fiable à l'historique irréprochable)
Loyer hors charge de 645 €
Montant charges annuelles propriétaire : 100 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 162-EVASIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXVRUN7
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 480 € / m²
Charges prévisionnelles : 96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf

61,78 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Année de construction : 1960Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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