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Vente appartement 228 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67100)

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  • 3 738 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • 1 Garage
LDC Immobilier

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Description

LDC Immobilier vous invite à découvrir votre futur cocon !
Situé à STRASBOURG, dans le charmant quartier de STOCKFELD, cet appartement 3 pièces bénéficie d’un emplacement idéal en lisière de forêt, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et apaisant.

Les atouts de ce bien rénové :
Un espace fonctionnel et moderne: situé au 1er étage d’une copropriété de 2017 bien entretenue (avec ascenseur), cet appartement offre un agencement optimal :
Une entrée accueillante
Une lumineuse pièce de vie ouverte sur un espace extérieur, avec une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle) + grand îlot pour le plaisir des cuisiniers.
Deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou un bureau à domicile.
Une salle de bain moderne pour votre confort.
Un WC séparé.
Pratique : un garage extérieur pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Informations clés :
Copropriété à taille humaine : 38 logements (78 lots incluant les stationnements).
Charges annuelles : 1203,95 € (2023).
Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz.

Performance énergétique :
Classe énergie : C
Classe climat : C
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 470 € et 680 € (année de référence : 2021).

Prix de vente : 228 000 € honoraires inclus (3,64 % TTC à charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 220 000 €.

Pourquoi choisir ce bien ? Sa localisation rare en lisière de forêt, ses prestations rénovées, et son rapport qualité/prix en font une véritable opportunité. Un cadre parfait pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités de Strasbourg (BUS direct vers STRASBOURG centre)

Contactez dès maintenant Leanna DI COLA au 06.28.95.23.08 ou par e-mail à pour organiser une visite !
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Ne laissez pas passer cette occasion unique, votre futur chez-vous n’attend que vous !

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : V-00010 - Réf Superimmo : ANVXXGB5U
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 3 738 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://ldcimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 Garage1 balcon
Année de construction : 20171 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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