Vente appartement 189 000 €

61,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tournefeuille (31170)

Situé au coeur de Tournefeuille, cet appartement T3 de 61 m², au sein d'une copropriété de 2018, offre un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement. Pratique et sécurisé, il inclut une place de parking en sous-sol en configuration double-longueur, accessible immédiatement depuis l'immeuble par badge sécurisé.
Installé au deuxième étage sur trois avec ascenseur, le bien s'ouvre sur une entrée équipée de placards, menant à un WC indépendant et à une pièce de vie lumineuse, orientée sud-est. Cet espace convivial inclut une cuisine aménagée et équipée, et de grandes baies vitrées donnant sur un balcon confortable, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain équipée d'une double-vasque.
Modernité et confort sont au rendez-vous : chauffage collectif au gaz inclus dans les charges pour un coût énergétique avantageux et connexion fibre optique.
Une opportunité à saisir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 282 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 611 188 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778Afficher plus

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 638,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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SACHA PUYSSEGUR - SWEVEN

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