Vente appartement 495 000 €

62,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

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7 901 €/m²
Étage 3/4 avec ascenseur

LRB Immobilier

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Description

LRB Immobilier Annecy, vous présente dans le Triangle d'Or d'Annecy, cet appartement deux pièces de 63m2 dans une résidence de standing à seulement 30m du lac. Dans ce quartier très recherché proche de toutes commodités, ce grand T2 de 63m2 dispose de 2 balcons offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'appartement est situé au 3ème étage d'une copropriété de bon standing avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec wc, un salon/séjour avec cuisine ouverte de 44m2. Cette pièce de vie lumineuse est exposée Sud et donne accès aux deux balcons. Il dispose d'une grande chambre avec dressing avec sa salle de bain avec douche et baignoire. Une cave complète les prestations de ce bien. Un garage simple est proposé en sus du prix de vente pour 50.000 euros Son emplacement premium , sa vue et les volumes de l'appartement poussent à le rendre unique sur le marché immobilier du moment. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Charges annuelles : 1800 euros Pas de procédure en cours. Chauffage individuel par convecteurs électriques et eau chaude collective. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.Afficher plus

Publiée le 20/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 315 - Réf Superimmo : ANVXY4F8B

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 7 901 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337833.pdf

62,65 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 3/4 avec ascenseur
1 cave	Année de construction : 1985
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Copropriété de 60 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D