Vente appartement 335 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33100)

EXCLUSIVITÉ – Nouveauté Capifrance Bordeaux Bastide
Un cadre de vie idéal, sans travaux, juste à poser vos valises !
Venez découvrir ce superbe T3 traversant, situé dans la résidence Avant-Première (2018), à deux pas du tram, des commerces et des écoles. Moderne, lumineux et parfaitement agencé, il offre tout le confort dont vous rêvez.
Ses atouts coup de cœur :
Séjour spacieux de 26m² avec cuisine équipée haut de gamme, ouvrant sur une belle loggia pour des moments de détente
2 chambres lumineuses avec penderies aménagées, dont une avec accès loggia pour admirer le coucher de soleil
Grande salle de bain fonctionnelle et moderne
Résidence sécurisée, encore sous garantie décennale
Parking en sous-sol, local vélo, espaces verts agréables et proximité immédiate écoles et crèches à 5 min à pied
Aucun travaux à prévoir ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie paisible et agréable.
Une visite ? Un coup de cœur ? Contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 371, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, Espaces Verts, Ascenseur, Assurance) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Réf.898085Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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AURÉLIE MONNEREAU - CAPIFRANCE

Siren : 529540130 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429

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