Vente appartement 230 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDERAN - PARC BORDELAIS - DERNIER ETAGE - CALME - LUMINEUX - ASCENSEUR - CELLIER - PARKING
Charmant T3 de 62 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, proche du Parc Bordelais, de la ligne G et des commerces.
Pour votre tranquillité cet appartement se situe au 3 ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, en excellent état, il se compose d'une entrée avec grand linéaire de rangements, d'un espace buanderie, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la cuisine ouverte équipée et le balcon avec une vue dégagée sur les végétaux et sans vis à vis.
La partie nuit se compose d'un wc séparé, de deux chambres dont une avec placard et d'une salle de bains.
Un parking privé extérieur et un cellier complètent cet ensemble.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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SONIA CHAUVET - EFFICITY

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