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Vente appartement 224 700 €
62,56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bouaye (44830)

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  • 3 592 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon (12 m²)
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
Cabinet GUÉMENÉ

Cabinet GUÉMENÉ

7 avis
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Description

Appartement T3 en duplex bien exposé avec balcon et parkings privés, sous garantie décennale, éligible au prêt à taux zéro.
Au sein d'une copropriété / nouveau quartier de 2023, cet appartement de 63 m² se situe au 1er étage sans ascenseur et comprend à son niveau 1 : Pièce de vie (30m²) ouverte sur balcon exposé sud (12m²) + espace de rangement couvert et fermé (cellier de 8m²) ; WC séparé avec lave-mains ; Local chaufferie.
À son niveau 2 : Accès par escalier de bois massif ; Palier ; 2 chambres avec grandes ouvertures; SDB avec fenêtre équipée d'un sèche-serviettes et WC.
Le niveau 2 correspond à l'étage supérieur de la copropriété = Pas de voisin au-dessus.
2 places privatives de stationnement.
Charges annuelles de copropriété 78 €/mois.
Atouts: jamais habité, sous garantie décennale, au calme, avec plaine de jeux, proche lycée, 2km des écoles-collège et de toutes commodités.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 303.00 et 409.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Anne-Claire DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024 AC 000 38
RCP GALIAN N°127 124 335

Publiée le 11/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : ACD544/6-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXWWE6Q
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Caractérisques
Prix de vente : 224 700 €Prix au m² : 3 592 € / m²
Charges prévisionnelles : 943,92 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/159/byc9W/bareme_la_montagne.pdf

62,56 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
2 Parkings1 balcon (12 m²)
Année de construction : 2023Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 303 € / an
Maximum : 409 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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