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Vente appartement 268 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 4 323 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Jefferson GILLOT - Capifrance

Jefferson GILLOT - Capifrance

5 avis
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Description

Champigny sur Marne Coteaux-Centre ville
Dans une copropriété agréable et calme, comme à la campagne, idéalement situé à proximité de la ligne 15 sud station Colonel Grancey.
Investissez dans cet appartement en triplex d'une superficie de 62.61m2 carrez ou 84.72m2 en surface utile.
Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m2.
A l'étage une chambre de 14m2 environ et une autre de 9m2 avec un accès aux combles aménagés.
Au deuxième étage, des combles aménagées de 21m2 ( bureau ou chambre).
Il est actuellement loué en bail professionnel avec un un loyer de 1350€/HC/HT, soit un rendement d'environ 6%. Le bail est consenti pour 6 ans.
Vous bénéficiez d'un espace extérieur balcon et terrasse.
Une place de parking est comprise avec l'appartement.
Les lignes de bus 110, 116, 108 sont à quelques pas des bureaux.
Une place de parking privative est comprise dans la location.
Pour visiter votre futur appartement contactez-nous Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel 06 85 94 33 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852380)

Publiée le 03/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934888722 - Réf Superimmo : ANVXVDBT7
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 4 323 € / m²
Charges prévisionnelles : 999,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement62 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeVue sur jardin
Parking couvertBalcon
TerrasseChauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 76 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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