Vente appartement 269 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

A la Fourchette de Champigny sur Marne, en bordure de Joinville le Pont et de Saint Maur des Fossés, Aurélie vous propose ce duplex d'environ 63m2 en parfait état. En étage avec ascenseur, dès l'entrée vous serez attirés par cette vue dégagée sur le parc du Tremblay qui offre à cette pièce de vie une belle luminosité et le sentiment d'être "perché". Depuis la cuisine aménagée ouverte sur le séjour, vous pourrez profiter du balcon pour prendre votre petit déjeuner? A l'étage vous trouverez l'intimité de l'espace nuit, un couloir distribue 2 chambres, un WC séparé et une salle de bains.
Ici on privilégiera les déplacements à pied car aux abords immédiats se trouvent notamment une salle de sport, le groupe scolaire Jacques Decourt, les commerces de la Fourchette ou de l'avenue Gallieni à Joinville avec un marché 2 fois par semaine, les restaurants, les bords de Marne ...la liste est longue ;-) Néanmoins si vous êtes "team" voiture une place de parking privée en sous sol est vendue avec le bien ainsi qu'une cave.
Référence agence : 13159

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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BEREC IMMOBILIER

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