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Vente appartement 250 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gagny (93220)

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  • 4 032 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Hacène KROURI - iad

Hacène KROURI - iad

37 avis
07 82 61 97 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hacène KROURI (07 82 61 97 05) vous propose : EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR CENTRE VILLE-MAIRIE de GAGNY *** DERNIER ETAGE *** BALCON EXPOSÉ SUD *** CALME ET STANDING *** Résidence de 2017 ***Résidence VILLA FLORIAN *** Toutes commodités à PIED *** APPARTEMENT 3 PIÈCES *** PARKING et CAVE *** SOUS DECENNALE
Venez prendre possession de ce bel appartement très bien tenu , épuré , agencé et décoré avec goût.
La séparation de l'espace jour et de l'espace nuit sont de véritable points fort. L'espace de vie principal avec cuisine ouverte , donnant accès à un confortable balcon est très appréciable, offrant une EXPOSITION IDEALE plein SUD.
L'espace nuit vous propose deux chambres confortables ainsi qu'une spacieuse Salle de Bain.
Un WC séparé complète ce bien.
Votre véhicule trouvera sa place sur une place de parking privative en sous sol.
Votre Capacité de RANGEMENT sera augmentée par la disponibilité d'une CAVE.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 197 € par mois (soit 2364 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hacène KROURI EI (ID 12222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 802592329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1634609 - Réf Superimmo : ANVXX30HN
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 4 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 364 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2017
Chauffage collectif au gazDigicode - Interphone
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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