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Vente appartement 265 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gournay-sur-Marne (93460)

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  • 4 274 €/m²
  • Étage 1/2
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Eric FLESSELLES - Capifrance

Eric FLESSELLES - Capifrance

25 avis
06 83 44 14 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

C'est dans une petite copropriété de 6 logements, au calme et au vert, non loin du centre-ville, des écoles, des commerces et à 200 mètres des transports en communs que je vous invite à venir visiter ce bel appartement, bien exposé et très lumineux.
Situé au 1er étage sur 2, il est composé d'une belle pièce de vie traversante de 38m² avec sa cuisine ouverte, deux chambres de 10m², une salle d'eau et un WC séparé. Grâce à une belle hauteur sous plafond, cet appartement offre de très beaux volumes.
Le séjour traversant s'ouvre à l'est sur une terrasse et à l'ouest sur un balcon.
Pour votre confort, une place de parking extérieure et un box en sous-sol complètent l'ensemble.
Vous serez séduit par le charme de ce bien dans un secteur calme et très résidentiel de Gournay-sur-Marne.
Je suis à votre disposition, pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851078)

Publiée le 22/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934118504 - Réf Superimmo : ANVXV9EV5
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 4 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement62 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/2Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1995Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 43 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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