Vente appartement 168 000 €

62,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guidel (56520)

GUIDEL - APPARTEMENT MAISON - JARDIN - STATIONNEMENT - 2 CHAMBRES - CALME L'Agence et Vous vous présente cette charmante maison-appartement située dans un domaine verdoyant, à deux pas des plages et des commodités de Guidel. Ce bien, qui allie tranquillité et cadre naturel, offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent le calme et la proximité de la mer. Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine fonctionnelle avec accès direct au jardin. Le salon, indépendant, bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur. Vous trouverez ensuite une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. En annexe, vous disposerez d'une buanderie avec la possibilité d'un accès direct depuis l'intérieur, ainsi que d'un cabanon sain pour le stockage. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : localisation côtière, fort potentiel, environnement calme et verdoyant, proximité des services, stationnement privé. Bien soumis au statut de la copropriété Net vendeur 160 000 euros et 5% TTC honoraires charge acquéreur. Charges courantes annuelle : 1200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	226 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2014.

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