Vente appartement 279 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Irigny (69540)

Je vous propose à la vente un appartement en rez-de-jardin de type T3 de 63 m2 avec terrasse et jardin dans une résidence au calme, sécurisée proche de la nature.
Vous appréciez le séjour de 25m2 baigné de lumière, donnant sur une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en plein air.
Le coin nuit se compose d'une chambre de 11m2 avec un grand dressing de 3.5 m2 et d'une seconde chambre de 10m2 équipée de rangements. Elles ont un accès direct au jardin !
Cet appartement vous offre un espace extérieur privé où vous pourrez profiter des rayons de soleil, l'entretien sera facile.
La résidence neuve et conforme aux dernières normes, se trouve dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des services de la commune et des rives du Rhône, pour des balades relaxantes à deux pas de chez vous
Pour stationner un garage de 15m2, un box pour les vélos disponible et sécurisé dans la résidence.
N’attendez plus pour visiter cet appartement qui n’attend que vous !
Contactez-moi je me ferai le plaisir de répondre à vos questions.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878881)

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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JEAN CHRISTOPHE BICHAUD - CAPIFRANCE

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