Sébastien ROBERT - LGM Immobilier

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Description

34280 La Grande Motte, en exclusivité avec Lgm Immobilier venez vite visiter cet appartement de plus de 62m2 Habitable situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité dans un environnement privilégié. Il dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'un très grand séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, une buanderie totalement indépendante rare dans un appartement, un wc séparé et une salle d'eau de qualité, conçue pour votre bien-être.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité: commerces, transports et surtout la plage qui est à 100m. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un pied à terre ce bien sera vous séduire par son emplacement privilégié.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert EI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019)
Référence agence : 12037

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 62IV-4AP-GAB - Réf Superimmo : ANVXX43W2
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 5 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 540 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement62 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/2 avec ascenseurChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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