Vente appartement 260 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Labenne (40530)

40530 LABENNE - T3 DUPLEX - 62 M² - 2 CHAMBRES - TERRASSE - EXPOSITION SUD - PARKING privé
Miguel Treal - EffiCity Immobilier, vous propose appartement en duplex de 62 m² à Labenne comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres, une salle d’eau et des wc séparés.
Appartement au sein d’une petite copropriété de 6 appartements au total.
Construction de 2005.
L’appartement se compose de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée:
- Un séjour plus cuisine ouverte de 25 m²
- Un placard/buanderie de 4 m²
- Une terrasse en L de 30 m² sans vis-à-vis (haie)
- Un escalier menant à l’étage
- Une place de parking privée
Au 1er étage:
- Une salle d’eau de 5,5 m² avec douche, lavabo et placard
- Une chambre de 14,5 m² avec placards intégrés
- Une chambre de 11 m² avec placards intégrés
- Un wc séparé
Côté technique:
- Construction récente (2005)
- Pas de travaux à prévoir
- Installation électrique sans aucune anomalie
- Chauffage électrique par radiateurs
- Production eau chaude par ballon électrique
- Une place de parking privé + plusieurs places visiteurs libres
- Télévision, réfrigérateur, 1 lit peuvent être conservés lors de la vente
Côté finance:
- Charges de copropriété mensuelles: 80 €
- Taxe foncière: 680 €
- Pas de travaux de copropriété à venir
Côté pratique:
- Supermarché à 100 m
- Gare à 200 m
- Forêt à 5 min à pied
- Plage à 5 min en voiture
- Bayonne à 20 min
- Stations de ski à 90 min
Je vous encourage à me contacter pour obtenir davantage d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 4 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 955 € / an	Taxe foncière : 680 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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MIGUEL TREAL - EFFICITY IMMOBILIER

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