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Vente appartement 165 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde
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- 2 661 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
Julien Souchon - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Souchon (06 69 50 61 41) vous propose : À vendre : Spacieux duplex au dernier étage d'une résidence récente et de standing dans le quartier Richelieu au Cap d'Agde. Cet appartement, offrant de beaux volumes, est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que la station a à offrir.
Entre plages, ports et activités diverses, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des animations. Accédez à la plage et au centre-port par un agréable chemin piétonnier, ou profitez des nombreuses activités pour petits et grands à proximité : Aqualand, île des Loisirs, golf du Cap d'Agde, et bien plus encore.
À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon séjour avec coin cuisine, s'ouvrant sur une loggia fermée avec une vue dégagée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage supérieur, une grande chambre supplémentaire avec point d'eau et WC, offrant encore plus d'espace et de possibilités d'aménagement.
La résidence, sécurisée et dotée d'une piscine et d'un gardien, offre également une place de parking privative. Pour plus de détails, une vidéo de l'appartement peut être fournie sur demande. Ce duplex est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, calme et parfaitement situé entre mer, loisirs et détente.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Souchon EI (ID 83005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 850795154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/10/2024 -
Réf. agence : 1623785 - Réf Superimmo : ANVXWYAR8
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 2 661 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 1997 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 265 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
740 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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