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Vente appartement 550 000 €
62 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)

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  • 8 871 €/m²
  • Meublé
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
LLOYD & DAVIS

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Description

En plein coeur du village de Claouey, votre consultant partenaire vous propose cet appartement meublé de type T2 d'une surface de 47,48 m2 loi carrez (surface utile de 62 m2) à proximité des commodités et de la plage de Bertic. L'appartement a été entièrement rénové, il se composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un salon/séjour avec kitchenette bénéficiant d'une terrasse bois côté forêt. Idéal pour investissement locatif pour du meublé saisonnier, patrimoine familial. Bien soumis à la copropriété : 3 lots (sans syndicat de copropriété). Charges de copropriété : 200€/an (assurance).
Vidéo sur demande
Prix de vente: 550 000€.
Prix du bien hors honoraires : 530 000€ net vendeur + 3,77 % soit 20 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740 € et 1002 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre consultant partenaire : Werner Pemartin, Tél. : 07 49 49 73 45, E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207- N°de dossier 2296
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740.00 et 1002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Werner PEMARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 142 207 Bordeaux

Publiée le 19/09/2023 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 2296-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXTEBTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

62 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 002 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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Siren : 753396902
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